6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。2023年5月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢(shì)趨緩。5月，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，為今年以來(lái)首次環(huán)比下降。

從環(huán)比看，5月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè)，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。

(資料圖)

從新建商品住宅看，5月份，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

從二手住宅看，樓市出現(xiàn)明顯降溫。5月份，一線城市二手房?jī)r(jià)格價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

不僅價(jià)格出現(xiàn)今年以來(lái)首次環(huán)比下降，5月北京地區(qū)二手房成交量也有所下降，市場(chǎng)活躍度降低。對(duì)此，專(zhuān)家分析，市場(chǎng)活躍度下降的成因一方面是一季度因疫情積壓的購(gòu)房需求消耗殆盡，另一方面是關(guān)于對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的規(guī)范鼓勵(lì)改革中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)加大了購(gòu)房者觀望情緒。展望后市，房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)程仍具一定壓力。后續(xù)市場(chǎng)企穩(wěn)回升的期待，仍將較依賴(lài)于市場(chǎng)整體環(huán)境的改善。

從同比看，5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有26個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅同比上漲城市有9個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

其中，5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站截圖

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編輯：高珊珊

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